يختلف شراء وبيع العقارات كاستراتيجية استثمار اختلافًا كبيرًا عن مجرد شراء منزل أو مبنى تجاري. وكما أن العقارات المماثلة مهمة للغاية في تحديد القيمة السوقية العادلة (FMV) عند شراء منزل، فإن الدخل الذي يولّده العقار يُعد عنصرًا أساسيًا بالنسبة للمستثمر. وعادةً ما تكون أمامك ثلاثة خيارات إذا أردت الاستثمار في العقارات:
- اشترِ حصصًا محددة في العقارات السكنية والتجارية
- استثمر في صناديق استثمار مشتركة تركز على استثمارات العقارات أو في صندوق استثمار عقاري (REIT). تستثمر صناديق الاستثمار العقاري في ممتلكات مثل مراكز التسوق وغيرها من العقارات المؤجرة، ولذلك عادةً ما تدفع أرباحًا مرتفعة ما دامت العقارات التي تستثمر فيها مؤجرة.
- استثمر في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) أو الالتزامات المدعومة بالرهن العقاري (MBO)
في الاقتصادات الطبيعية أو المتوسعة، يمكن أن يكون الاستثمار العقاري مربحًا جدًا وآمنًا نسبيًا. أما في الأسواق الهابطة، فإن كلًّا من العوائد المحتملة يتراجع والمخاطر الممكنة تتصاعد بسرعة.
للاستثمار في سوق العقارات عبر سوق الأسهم، يمكنك تداول صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، وصناديق المؤشرات المتداولة مثل س.ر.س، أو [ts]أسهم[tm]الأسهم هي «استثمارات في حقوق الملكية»، ما يعني أن الأفراد الذين يمتلكون أسهماً في شركة ما يمتلكون في الواقع جزءًا من تلك الشركة.[te] أيٍّ من شركات بناء المنازل التالية:
- دي آر هورتون (دي إتش آي)
- تول براذرز (تي أو إل)
- لينار (إل إي إن)
- بولت هومز إنك (بي إتش إم)
- سينتكس كورب (سي تي إكس)
إذا كنت لا ترغب في تداول صناديق الاستثمار العقاري علنًا، يمكنك أيضًا الاستثمار في العقارات بشكل خاص عبر شركة مثل Fundrise. اعرف المزيد عن Fundrise.
إذا كنت تخطط للعيش في مدينة لأكثر من 5 سنوات، فعليك شراء منزل. وبعد أن تمتلك منزلاً وتبدأ في تنمية مدخراتك، اشترِ منزلاً لقضاء العطلات في مكان ترغب في الذهاب إليه خلال السنوات العشرين القادمة. وكما لا ينبغي لك أبداً أن تضع كل أموالك في سهم واحد، لا ينبغي لك أبداً أن تكون كل ثروتك الشخصية في سوق الأسهم. استخدم صناديق الاستثمار العقاري [ts]REITS[tm] [te]في محفظتك إذا كنت تسعى إلى عوائد توزيعات أرباح مرتفعة، لكن اخرج دائماً قبل أن تضربنا حالة الركود التالية. تُعد أسهم شركات بناء المنازل عموماً مؤشرات رائدة، كما أن نشاطها يمنحك فكرة عن الاتجاه الذي يسير فيه الاقتصاد.
