Definice

„Smlouva“ je právně závazná dohoda mezi dvěma stranami (lidmi, společnostmi nebo obojím). Mít smlouvu znamená, že pokud jedna strana nedodrží své slovo, druhá ji může žalovat u soudu, aby ji buď donutila splnit její část dohody, nebo zaplatit náhradu škody.

Co činí smlouvu závaznou?

Ne každá dohoda je právně závazná smlouva, ale každá smlouva má několik nezbytných součástí.

Protihodnota

[rich]Pokud jste někdy viděli článek o generálním řediteli, který má plat 1 dolar, je to kvůli protiplnění. Neměl by pracovní smlouvu, kdyby se společnost nemusela něčeho vzdát![/rich]„Protiplnění“ znamená, že obě strany musí pro druhou stranu něco udělat, něco, co by běžně nedělaly, nebýt dohody. Pokud se jedna strana zavazuje něco udělat, ale druhá strana za to nemusí poskytnout nic na oplátku, považovalo by se to za dar, a ne za smlouvu.

Nabídka a přijetí

„Nabídka“ je to, co každá strana říká, že udělá. Nabídka musí být velmi jasně vymezená, aby obě strany přesně věděly, k čemu se zavazují a co za to dostanou. „Přijetí“ znamená, že obě strany souhlasily s nabídkou té druhé. Pokud nemáte velmi jasně vymezenou nabídku, ještě nemáte smlouvu. Stejně tak pokud se obě strany dosud plně neshodly na nabídkách, ještě nemají smlouvu.

Například, pokud Alice vlastní 10 akcií Googlu GOOG zásoby a nabídky k prodeji nějaké svých akcií Bobovi a Bob souhlasí, že je koupí. Zatím však nemají smlouvu. Je to proto, že Nabídka zatím nebylo jasně vymezeno – dohoda neobsahuje, kolik akcií, za jakou cenu ani kdy je Bob obdrží.

Nyní si řekněme, že se Alice vrátí a řekne, že prodá 5 akcií společnosti Google GOOG Bobovi po 700 dolarech za kus a že je dostane příští pondělí ráno. V tomto případě stále ještě nemáme smlouvu. Bob souhlasil, že chce koupit nějaké akcie, ale ještě nesouhlasil s touto konkrétní nabídkou 5 akcií po 700 dolarech za kus příští pondělí, takže zatím nemáme dohodu.

Úmysl uzavřít právní smlouvu

Obě strany musí skutečně zamýšlet uzavřít právně závaznou smlouvu. Může to znít samozřejmě, ale právě to je klíčový rozdíl mezi neformální dohodou a závaznou smlouvou. Například můžete mít dohodu, že budete za 10 dolarů týdně sekat trávník svému sousedovi. Nabídka i přijetí jsou jasné, ale protože protiplnění částka je pro obě strany tak nízká, nemusí být jasné, že obě strany zamýšlely, aby byla smlouva právně závazná – jen neformální dohoda.

Co může smlouvu zneplatnit?

I když máte protiplnění, nabídku, přijetí a úmysl, stále nemusíte mít smlouvu kvůli několika faktorům, které je mohou zneplatnit.

Způsobilost k právním úkonům

Na obrázku: někdo, kdo nemohl uzavřít právně závaznou smlouvu, aby vám prodal tuhle květinu

„Právní způsobilost“ znamená, že všechny strany musí být už od počátku schopné smlouvu uzavřít. Existuje několik způsobů, jak může být někdo považován za osobu bez právní způsobilosti k uzavření smlouvy:

• Kdokoli mladší 18 let
• Někdo, kdo v posledních 5 letech zbankrotoval a kupuje něco v hodnotě vyšší než 6 000 dolarů (aniž by o tom druhé straně řekl)
• Kdokoli se závažným mentálním postižením

I pro tato výjimková pravidla existují výjimky – osoba mladší 18 let může stále uzavřít závaznou smlouvu na „nezbytnou věc“ (například jídlo nebo přístřeší), ale ne na většinu ostatních věcí.

Vynucená dohoda

Všechny smlouvy musí být uzavírány zcela dobrovolně, což znamená, že nikoho nelze donutit k uzavření právně závazné smlouvy (například mafie vás nemůže pod hrozbou donutit ke smlouvě).

Neplatné smlouvy

I když máte všechno ostatní, vaše smlouva stále nemusí být platná, protože požaduje něco nezákonného. Například nemůžete mít právně závaznou smlouvu na prodej nelegálních drog.

Musí být smlouva písemná?

Záleží na tom! Obecně platí, že ústní smlouvy je mnohem těžší prokázat, pokud jde o splnění všech potřebných náležitostí, ale pokud máte svědky, může být i tak právně vymahatelná. Některé smlouvy, například kupní smlouvy na nemovitosti, musí být písemné.

Pokud si chcete být jisti, že máte platnou smlouvu, měli byste ji vždy uzavřít písemně.

Rychlý kvíz

Zdá se, že tento kvíz není správně nastaven.