Mõiste

„Leping” on õiguslikult siduv kokkulepe kahe poole vahel (inimeste, ettevõtete või mõlema). Lepingu olemasolu tähendab, et kui üks pool ei pea oma lubadusest kinni, võib teine teda kohtusse kaevata, et sundida teda kokkuleppe oma osa täitma või maksma hüvitist.

Mis teeb lepingu siduvaks?

Mitte iga kokkulepe ei ole siduv leping, kuid igal lepingul on mõned vajalikud osad.

Kaalutlus

[rich]Kui te olete kunagi näinud uudisartiklit tegevjuhi kohta, kelle palk on 1 dollar, siis on see tingitud vastutasust. Tal ei oleks töölepingut, kui ettevõte ei peaks midagi loovutama![/rich]„Vastutasu” tähendab, et mõlemal poolel on midagi, mida neilt nõutakse, midagi, mida nad tavaliselt ei teeks, välja arvatud kokkuleppe osana. Kui üks pool nõustub midagi tegema, kuid teine pool ei pea midagi vastutasuks tegema, käsitataks seda kingitusena, mitte lepinguna.

Pakkumine ja nõusolek

„Pakkumine” on see, mida kumbki pool ütleb, et ta teeb. Pakkumine peab olema väga selgelt määratletud, et mõlemad pooled teaksid täpselt, millega nad nõustuvad ja mida nad vastu saavad. „Nõustumine” tähendab, et mõlemad pooled on nõustunud teineteise pakkumisega. Kui pakkumine ei ole väga selgelt määratletud, siis ei ole teil veel lepingut. Samamoodi, kui mõlemad pooled ei ole veel pakkumistega täielikult nõustunud, ei ole neil veel lepingut.

Näiteks, kui Alicel on 10 Google'i GOOG aktsiat ja ta pakub müüa mõnda oma aktsiatest Bobile ning Bob nõustub, et ta ostab need. Neil ei ole veel lepingut. Põhjus on selles, et Pakkumine ei olnud veel selgelt määratletud – kokkulepe ei sisalda seda, kui palju aktsiaid, mis hinnaga või millal Bob need saab.

Nüüd oletame, et Alice tuleb tagasi ja ütleb, et ta müüb Bobile 5 Google’i aktsiat GOOG hinnaga 700 dollarit tükk ning ta saab need järgmisel esmaspäeva hommikul kätte. Sellisel juhul ei ole meil veel lepingut. Bob nõustus, et ta tahtis osta mõningaid aktsiaid, kuid ta ei olnud veel nõus selle konkreetse pakkumisega, mille järgi ta saab järgmisel esmaspäeval 5 aktsiat hinnaga 700 dollarit tükk, seega ei ole meil veel kokkulepet.

Tahe sõlmida juriidiline leping

Mõlemad pooled peavad tegelikult kavatseda sõlmida juriidiliselt siduv leping. See võib tunduda ilmselge, kuid see ongi peamine erinevus mitteametliku kokkuleppe ja siduva lepingu vahel. Näiteks võite kokku leppida, et niidate oma naabri muru 10 dollari eest nädalas. On olemas selge pakkumine ja selge nõustumine, kuid kuna vastutasu see on mõlema poole jaoks nii väike, ei pruugi olla selge, et mõlemad pooled kavatsesid, et leping oleks juriidiliselt siduv – tegemist on lihtsalt mitteametliku kokkuleppega.

Mis võib lepingu tühiseks muuta?

Kui teil on olemas vastutasu, pakkumine, nõustumine ja kavatsus, ei pruugi teil siiski lepingut olla, sest mõned tegurid võivad selle kehtetuks muuta.

Juriidiline teovõime

Pildil: keegi, kes ei saanud sõlmida juriidiliselt siduvat lepingut, et teile seda lille müüa

„Õiguslik teovõime“ tähendab, et kõik osapooled peavad üldse suutma lepingut sõlmida. On mitu viisi, kuidas võib pidada, et kellelgi ei ole lepingu sõlmimiseks õiguslikku teovõimet:

• Igaüks alla 18-aastane
• Keegi, kes on viimase 5 aasta jooksul pankrotistunud ja ostab midagi, mille väärtus on üle 6000 dollari (teisele poolele pankrotist rääkimata)
• Igaüks, kellel on raske vaimne puue

Ka nende erandite puhul on erandeid – alla 18-aastane inimene saab endiselt sõlmida siduva lepingu „hädavajaliku asja“ jaoks (nagu toit või peavari), kuid mitte enamiku muude asjade jaoks.

Sundkokkulepe

Kõik lepingud tuleb sõlmida „vaba tahte“ alusel, mis tähendab, et kedagi ei saa sundida juriidiliselt siduvat lepingut sõlmima (seega ei saa näiteks maffia teid ähvardusega lepingusse sundida).

Ebaseaduslikud lepingud

Isegi kui kõik muu on olemas, ei pruugi teie leping siiski kehtida, kui see nõuab midagi ebaseaduslikku. Näiteks ei saa sõlmida juriidiliselt siduvat lepingut ebaseaduslike uimastite müümiseks.

Kas leping peab olema kirjalik?

See sõltub! Üldiselt on suuliste lepingute puhul palju raskem tõendada, et neil on kõik vajalikud elemendid, kuid kui teil on tunnistajad, võib see siiski olla õiguslikult jõustatav. Mõned lepingud, näiteks kinnisvara müük, peavadki olema kirjalikud.

Kui tahad olla kindel, et sul on juriidiline leping, peaks see alati olema kirjalik.

Kiirviktoriin

Tundub, et see viktoriin ei ole õigesti seadistatud.