Määratlus

„Leping” on kahe poole vaheline õiguslikult siduv kokkulepe (inimeste, ettevõtete või mõlema vahel). Lepingu olemasolu tähendab, et kui üks pool ei pea oma lubadusest kinni, võib teine ta kohtusse kaevata, et sundida teda kokkuleppe oma osa täitma või hüvitist maksma.

Mis teeb lepingu siduvaks?

Mitte iga kokkulepe ei ole siduv leping, kuid igal lepingul on mõned vajalikud osad.

Vastusooritus

[rich]Kui olete kunagi näinud uudisartiklit tegevjuhi kohta, kelle aastapalk on 1 dollar, siis on see tänu vastutasule. Tal ei oleks töölepingut, kui ettevõte ei peaks selle eest millestki loobuma![/rich]„Vastutasu” tähendab, et mõlemal poolel on midagi, mida neilt nõutakse — midagi, mida nad tavaliselt ei teeks, välja arvatud kokkuleppe osana. Kui üks pool on nõus midagi tegema, kuid teine pool ei pea selle eest vastu midagi tegema, loetakse seda kingituseks, mitte lepinguks.

Pakkumus ja aktsepteerimine

„Pakkumus” on see, mida kumbki pool ütleb end tegevat. Pakkumus peab olema väga selgelt määratletud, et mõlemad pooled teaksid täpselt, millega nad nõustuvad ja mida nad vastu saavad. „Nõustumine” tähendab, et mõlemad pooled nõustusid teineteise pakkumusega. Kui pakkumus ei ole väga selgelt määratletud, ei ole teil veel lepingut. Samamoodi, kui mõlemad pooled ei ole veel pakkumustega täielikult nõustunud, ei ole neil veel lepingut.

Näiteks kui Alice'il on 10 Google'i aktsiat GOOG aktsiat ja ta pakub müüa mõningaid  oma aktsiatest Bobile ning Bob nõustub, et ta ostab need. Neil ei ole veel lepingut. See on nii, sest Pakkumus ei olnud veel selgelt määratletud – kokkulepe ei sisalda seda, kui palju aktsiaid, mis hinnaga või millal Bob need saaks.

Oletame nüüd, et Alice tuleb tagasi ja ütleb, et ta müüb Bobile 5 Google'i aktsiat GOOG hinnaga 700 dollarit tükk ning ta saab need kätte järgmise esmaspäeva hommikul. Sel juhul ei ole meil ikka veel lepingut. Bob nõustus, et tahab osta mõningaid aktsiaid, kuid ta ei nõustunud veel selle konkreetse pakkumusega osta 5 aktsiat hinnaga 700 dollarit tükk järgmise esmaspäeva hommikul, seega ei ole meil veel kokkulepet.

Tahe sõlmida õiguslik leping

Mõlemad pooled peavad tegelikult kavatseda sõlmida õiguslikult siduva lepingu. See võib tunduda iseenesestmõistetav, kuid see on peamine erinevus mitteametliku kokkuleppe ja siduva lepingu vahel. Näiteks võib teil olla kokkulepe, et niidate naabri muru 10 dollari eest nädalas. Pakkumus on selge ja nõustumine selge, kuid kuna vastutasu on mõlema poole jaoks nii väike, ei pruugi olla selge, et mõlemad pooled kavatsesid, et leping oleks õiguslikult siduv – tegemist on vaid mitteametliku kokkuleppega.

Mis võib lepingu tühiseks muuta?

Kui teil on olemas vastutasu, pakkumus, nõustumine ja tahe, ei pruugi teil siiski olla lepingut, sest mõned tegurid võivad selle kehtetuks muuta.

Teovõime

Pildil: inimene, kes ei saanud sõlmida õiguslikult siduvat lepingut, et müüa sulle seda lille

„Õigusvõime” tähendab, et kõik osapooled peavad üldse suutma lepingut sõlmida. On mitu viisi, kuidas võib pidada inimest lepingut sõlmides õigusvõimetuks:

• Igaüks, kes on alla 18-aastane
• Inimene, kes on viimase 5 aasta jooksul pankrotistunud ja ostab midagi, mis on väärt rohkem kui 6000 dollarit (ilma teisele poolele pankrotistumisest rääkimata)
• Igaüks, kellel on märkimisväärne vaimne puue

Nende erandite kohta on ka erandeid – alla 18-aastane inimene võib siiski sõlmida siduva lepingu „esmatarbekaupade” (nagu toit või peavari) jaoks, kuid enamiku muude asjade jaoks mitte.

Sunnitud kokkulepe

Kõik lepingud peavad olema sõlmitud „vabal tahtel“, mis tähendab, et kedagi ei tohi sundida õiguslikult siduvat lepingut sõlmima (näiteks ei saa maffia teid ähvardusega lepingusse sundida).

Ebaseaduslikud lepingud

Isegi kui kõik muu on olemas, võib teie leping siiski olla kehtetu, kui see nõuab midagi ebaseaduslikku. Näiteks ei saa teil olla õiguslikult siduvat lepingut ebaseaduslike uimastite müümiseks.

Kas leping peab olema kirjalik?

See sõltub! Üldiselt on suuliste lepingute puhul palju raskem tõendada, et neil on kõik vajalikud elemendid, kuid kui teil on tunnistajad, võib see siiski olla kohtulikult täidetav. Mõned lepingud, näiteks kinnisvara müük, peavadki olema kirjalikud.

Kui soovite olla kindel, et teil on kehtiv leping, peaksite selle alati kirjalikult vormistama.

Popiküsimus

Paistab, et see viktoriin ei ole õigesti seadistatud.