Definice

„Smlouva“ je právně závazná dohoda mezi dvěma stranami (lidmi, firmami nebo obojím). Mít smlouvu znamená, že pokud jedna strana nedodrží své slovo, druhá ji může žalovat u soudu a buď ji přinutit splnit svou část dohody, nebo zaplatit náhradu škody.

Co činí smlouvu závaznou?

Ne každá dohoda je závazná smlouva, ale každá smlouva má několik nezbytných náležitostí.

Protihodnota

[rich]Pokud jste někdy viděli novinový článek o generálním řediteli, který má plat 1 dolar, je to kvůli protihodnotě. Neměl by pracovní smlouvu, kdyby se společnost nemusela něčeho vzdát![/rich] „Protinota“ znamená, že obě strany mají něco, co se od nich vyžaduje, něco, co by jinak běžně nedělaly, nebýt této dohody. Pokud se jedna strana zavazuje něco udělat, ale druhá strana nemusí na oplátku udělat nic dalšího, považovalo by se to za dar, a ne za smlouvu.

Nabídka a přijetí

„Nabídka“ je to, co každá strana říká, že udělá. Nabídka musí být velmi jasně vymezena, aby obě strany přesně věděly, k čemu se zavazují a co za to dostanou. „Přijetí“ znamená, že obě strany souhlasily s nabídkou té druhé. Pokud nabídka není velmi jasně vymezena, smlouva ještě nevznikla. Stejně tak, pokud se obě strany dosud plně neshodly na nabídkách, smlouva ještě neexistuje.

Například pokud Alice vlastní 10 akcií společnosti Google GOOG a nabízí, že prodá některé část svých akcií Bobovi, a Bob souhlasí, že je koupí. Zatím mezi nimi není smlouva. Je to proto, že nabídka Nabídka dosud nebyla jasně vymezena – dohoda neobsahuje, kolik akcií, za jakou cenu ani kdy je Bob obdrží.

Představme si nyní, že se Alice vrátí a řekne, že Bobovi prodá 5 akcií společnosti Google GOOG po 700 dolarech za kus a že je dostane příští pondělí ráno. Ani v tomto případě ještě smlouvu nemáme. Bob souhlasil, že chce koupit nějaké akcie, ale dosud nesouhlasil s touto konkrétní nabídkou 5 akcií po 700 dolarech za kus příští pondělí, takže zatím nemáme dohodu.

Úmysl uzavřít právní smlouvu

Obě strany musí skutečně zamýšlet uzavřít právně závaznou smlouvu. Může to znít samozřejmě, ale právě v tom je klíčový rozdíl mezi neformální dohodou a závaznou smlouvou. Můžete mít například dohodu, že budete sousedovi sekat trávník za 10 dolarů týdně. Nabídka i přijetí jsou jasné, ale protože protinotа částka je pro obě strany tak nízká, nemusí být zřejmé, že obě strany zamýšlely, aby byla smlouva právně závazná – šlo jen o neformální dohodu.

Co může smlouvu zneplatnit?

Pokud máte nabídku, přijetí, protihodnotu a úmysl, možná stále nemáte smlouvu, protože existuje několik faktorů, které ji mohou zneplatnit.

Právní způsobilost

Na obrázku: někdo, kdo s vámi nemohl uzavřít právně závaznou smlouvu o prodeji té květiny

„Způsobilost k právním úkonům“ znamená, že všechny strany musí být už na začátku schopny uzavřít smlouvu. Existuje několik způsobů, jak může být někdo považován za nezpůsobilého uzavřít smlouvu:

• Kdokoli mladší 18 let
• Někdo, kdo v posledních 5 letech zkrachoval a kupuje něco v hodnotě vyšší než 6 000 dolarů (aniž by druhé straně řekl, že zbankrotoval)
• Kdokoli s výrazným mentálním postižením

Na tato výjimky ale existují další výjimky – někdo mladší 18 let může stále uzavřít závaznou smlouvu na „nezbytnost“ (například na jídlo nebo bydlení), ale ne na většinu ostatních věcí.

Vynucená dohoda

Všechny smlouvy musí být uzavřeny z „svobodné vůle“, což znamená, že nemůžete někoho donutit uzavřít právně závaznou smlouvu (mafie vás například nemůže pod hrozbou donutit ke smlouvě).

Neplatné smlouvy

I když máte všechno ostatní, vaše smlouva může být stále neplatná, pokud požaduje něco nezákonného. Například nemůžete mít právně závaznou smlouvu na prodej nelegálních drog.

Musí být smlouva písemná?

Záleží na tom! Obecně platí, že u ústních smluv je mnohem těžší prokázat, že obsahují všechny potřebné náležitosti, ale pokud máte svědky, může být i tak právně vymahatelná. Některé smlouvy, například prodej pozemku, musí být písemné.

Pokud si chcete být jistí, že máte právně platnou smlouvu, měli byste ji vždy mít písemně.

Krátký test

Zdá se, že tento kvíz není správně nastaven.